Eνεργειακή απόδοση

Μου φαίνεται αστέρη δεν έχεις καταλάβει πως λειτουργεί το ληστρικό κράτος. Σου λέει άμα το κάνω το πιστοποιητικό προεραιτικό, ποιος θα το βγάλει στην τελική?Ίσως ναι κάποιος μελλοντικός ενοικιαστής ή αγοραστής να το θελήσει για το έτσι θέλω, αλλά μέχρι εκεί....
Το έκανε υποχρεωτικό στις πωλήσεις και στις ενοικιάσεις και έβαλε την εφορία νταβατζή να στο ζητάει.

Τα πιστοποιητικά βγήκαν ως ευρωπαική οδηγία το 2002. Οι περισσότερες χώρες ξεκίνησαν από τοτε να το εφαρμόζουν. Το 2005 η χώρα μας, που δεν είχε κάνει απολύτως τίποτα, πήρε μια 3χρονη παράταση μέχρι το 2008. Μαντέψτε: ούτε το 2008 είχαμε κάνει τίποτα. Έτσι πήραμε 1 χρόνο ακόμα παράταση και μετα θα μας έστελναν στα ευρωπαικά δικαστήρια για πρόστιμα. Το 2010 θεσπίστηκε ο Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτριρίων (ΚΕΝΑΚ), αντικαθιστώντας τον παλιότερο Κνανονισμό Θερμομόνωσης Κτιρίων (ΚΘΚ), και μετά την έκδοση του ΚΕΝΑΚ θεσπίστηκε και το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ). Τα πρόστιμα τα γλυτώσαμε στο παρά πέντε...
Τόσα χρόνια θα μπορούσε αυτο το κ@@λ@@κράτος να το θεσπίσει και να το εισάγει με άλλους τρόπους στην κοινωνία, με άλλη κουλτούρα. Δεν το έκανε, και στη δεδομένη χρονική συγκυρία όλοι το βλέπουμε ως χαράτσι, ως πεταμένα λεφτά,κλπ.
Πιστεύω ότι μετά από 3-4 χρόνια θα μπολιαστεί στην αγορά και θα δουλεύει όπως πρέπει να δουλεύει. Τότε θα λες Αστέρη, ότι έχω ένα σπίτι πχ δυάρι στην Αθήνα 75τμ, Κατηγορίας Ε,Ζ,κλπ. Θα αποτελεί αναπόσπαστο κυριο χαρακτηριστικό του σπιτιού.
Στο ΠΕΑ ο Επιθεωρήτης προτείνει τουλάχιστον έναν τρόπο-σενάριο, έτσι ώστε το ακίνητο να ανέβει τουλάχιστον μια κατηγορία ενεργειακά. Έτσι ακόμα και ένας ανίδεος εντελώς συμπολίτης μας θα ξέρει τι πρέπει να κάνει άμεσα ή σε μερικά χρόνια, για να αναβαθμίσει αν θέλει το ακινητό του.

Να παραθέσω και τα εξής για όσους δεν το γνωρίζουν:
Όσα δημόσια κτήρια θα κτίστούν από το 2014 και μετά θα πρέπει να έχουν σχεδόν μηδενικές καταναλώσεις, δηλαδή πρέπει να είναι το λιγότερο κατηγορία Α+.
Για ιδωτικές οικοδομές, ισχύει ο ΚΕΝΑΚ από το 2010, που αναφέρει ότι μέχρι το 2020 όσα σπίτια-οικοδομές χτιστούν πρέπει να είναι τουλάχιστον κατηγορίας Β.
Από το 2020 και μετά όλα τα καινούρια σπίτια θα είναι σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης, δηλαδή Ενεργειακής Κλάσης Α+ και πάνω!!!!

Είναι φυσιολογικό σε αυτό το οικονομικό περιβάλλον οποιοδήποτε έξτρα κόστος να αντιμετωπίζεται ως ´´χαράτσί´ και να απαξιώνεται η όποια αξία έχει. Παρόλα αυτά η ενεργειακή επιθεώρηση έχει τεράστια αξία τόσο για τον ιδιοκτήτη όσο και για τον ενοικιαστή. Θα παραθέσω το ποιο αυτονόητο παράδειγμα από την εμπειρία μου από επιθεωρήσεις αυτιά τα δύο χρόνια:
Το ποσοστό των διαμερισμάτων που διαθέτουν ηλιακό είναι ελάχιστο, παρόλο που το κόστος του μπορεί να αποσβεθεί σε 3-5 χρόνια περίπου. Για να γίνει ποιο απλό αυτό που λέω εώς και το 70% του λογαριασμού της ΔΕΗ που διαρκώς ανεβάζει τα τιμολόγια αντιστοιχεί στην κατανάλωση του θερμοσίφωνα.
Τα παραδείγματα είναι πολλά, όπως κακοσυντηριμένοι λέβητες που καίνε 30% παραπάνω για να μην πληρωθούν τα 100€ της συντήρησης...
Τα παραδείγματα μπορούν να συνεχίσουν για πολύ ώρα αν και ελάχιστοι από τους πελάτες μου που αναγκάστηκαν να βγάλουν ενεργειακό πιστοποιητικό ενδιαφέρθηκαν να μάθουν τι λέει.

σωστα αυτα που λες ...αλλα το πιστοποιητικο τι προσφερει εκτος απο μια καταγραφη που πιθανοτατα θα χρησιμοποιηθει για εισπρακτικους σκοπους ?
δηλ κατι σαν να λεμε κερατας και ζημιωμενος

και οι πρασινοι φοροι συνεχιζονται ελεω εοκ παντα .

και το ερωτημα εχει και συνεχεια ....
ενας μεγαλος αριθμος σπιτιων εχει ηλικια 50-60 χρονια ,,,για ποια αναβαθμιση μπορουμε να μιλαμε ?
εχουν δεν εχουν 20 χρονια ζωης ακομα
κι αλλο ενα τραγικο ...το οποιο ισχυει μαλλον μονο για τις φτωχες χωρες του νοτου
τα εξοχικα που δεν ειναι και λιγα ...με σχεδον μηδενικες καταναλωσεις ενεργειας .

παντως αν υπαρχουν τιποτα εξαιρεσεις ...γενικα μιλαω ...κι οχι μονο για το παρον ..οσοι επαγγελματιες και μη ασχολουνται καλο θα ηταν να τις αναφερουν για να μαθαινουν οσο το δυνατον περισσοτεροι