Τζάκι που καπνίζει και έχει δυσκολία στη φλόγα

Προχωρα οπως το σκεφτεσαι!

Καλησπέρα σε όλους,

Έχω κι εγώ το ίδιο πρόβλημα με το φίλο μας:

Οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου, σε 5όροφη οικοδομή, όπου ο κατασκευαστής έφτιαξε κοινή καμινάδα για 5 ανοιχτά τζάκια ισαρίθμων διαμερισμάτων. Η απόληξη της καμινάδας είναι γύρω στο 1 μ. από το επίπεδο επιφανείας του δώματος (απόληξη κλιμακοστασίου - υψηλότερο σημείο οικοδομής)και γύρω στα 8 μ. από τη δική μου εστία.
Επιπροσθέτως, ο αεραγωγός του τζακιού (διοχέτευση φρέσκου αέρα στην εστία) βρίσκεται στο κλιμακοστάσιο και όχι στο μπαλκόνι ή στην εξωτερική πλευρά του τοίχου ("οικοδομική γραμμή"). Σημειωτέο δε πως δεν έχει σπιράλ και είναι Φ12.
Η μόνη περίπτωση να μην καπνίζει είναι όταν καίω μπρικέττες. Εδώ όμως στην Αθήνα, υπερβαίνουν τα €300/τόνο, στην καλύτερη περίπτωση δεν υπάρχει τιμή κάτω από €285/τόνο. Αρκετά υψηλότερη από τα ξύλα, με ίδια περίπου θερμικά αποτελέσματα (ελεγμένο στο τζάκι μου).
Δύο διαφορετικοί τεχνικοί που ήρθαν, είπαν πως η μόνη λύση είναι το ηλεκτρικό καπέλο. Επειδή όμως οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες (είμαι ο μόνος ενοικιαστής) δε συνδράμουν στην τοποθέτηση, έχω πελαγώσει.
Τι προτείνετε;